Преимущества ВНЖ Португалии

О получении ВНЖ Португалии
по визе D7

Описание визы D7

_

Виза D7 для финансово-независимых иностранцев позволяет гражданам стран, не входящих в Европейский Союз, получить карту резидента и проживать в Португалии всей семьей без необходимости покупать бизнес, недвижимость, или инвестировать деньги.

Обязательным условием получения Визы D 7 является наличие достаточных сбережений и личного независимого дохода (получение доходов вне Португалии от деятельности компании, от сдачи объектов недвижимости в аренду, от инвестиций и т.д.)

Преимущества визы D7

_
  • ВНЖ смогут также получить супруг/супруга и дети. Второй из супругов имеет право работать в Португалии
  • Полный доступ к европейским благам: национальное здравоохранение, образование
  • Свободный въезд в Португалию во время закрытых границ и карантина
  • Нет требований к покупке недвижимости или инвестициям
  • Привлекательный налоговый режим для новых резидентов (Non-Habitual Resident)
  • Отсутствие требований к знанию португальского языка
  • Путь к ПМЖ и гражданству Португалии через 5 лет
_

Кому выгодна программа ВНЖ в Португалии:

_

Предпринимателям, IT-специалистам, собственникам IT-компаний, морякам и другим специалистам, не зависящим от местожительства, с целью проживания в развитой стране ЕС.

Приведем пример:

  • Вы — собственник бизнеса, который находится за пределами Португалии и ваш бизнес приносит вам пассивный доход (дивиденды), которого хватает на переезд и проживание вашей семьи в Португалии.
  • Либо у Вас есть объекты недвижимости, которую Вы сдаете в аренду и получаете доход.
_

Схема получения гражданства Португалии

_

2 года

Вид на жительство выдается на 2 года

3 года

Продление на три года

ПМЖ или Гражданство

Через 5 лет получение ПМЖ или гражданства Португалии

Первый раз Вид на жительство выдается на 2 года с продлением еще на 3 года.
После 5 лет проживания в стране можно получить постоянный вид на жительство или гражданство Португалии.

_

Основные условия получения ВНЖ Португалии

_

Заявитель

Совершеннолетний заявитель гражданин страны, не являющейся членом ЕС

Финансы

Минимальный ежемесячный доход получен вне Португалии: от 665€ на основного заявителя или от 997,50 € на семью + от 199,50 € на каждого ребенка.

Репутация

Отсутствие судимостей в стране гражданства и Португалии

Отказы во въезде

Отсутствие отказов во въезде в любую из стран Шенгена или ЕС

Место проживания в Португалии

Подтверждения долгосрочной аренды жилья в Португалии или покупки недвижимости

Медицинская страховка

Обязательное наличие частной медицинской страховки

* Обращаем Ваше внимание, что законодательные уровни дохода по визе D7 предусматривают абсолютный минимум, и ваша заявка может быть отклонена, если вы соответствуете минимальным требованиям.
Чем выше ваш пассивный доход, тем больше вероятность того, что ваша виза будет одобрена.
Поэтому мы рекомендуем представить доход, как минимум в два раза превышающий требуемую минимальную сумму.

_

Документы, необходимые для оформления ВНЖ в Португалии

Каждая визовая подача – индивидуальна, ниже мы приводим минимальный список документов, которые требует Консульство Португалии.
Полный список необходимых документов мы предоставляем после встречи с юристом Феод Групп.

_

Форма заявки D7

Заявка с официального сайта SEF (Servicio De Extrangeiros e Fronteira) и личное заявление с изложением ваших мотивов получения португальского вида на жительство.

Личные документы

Копии всех страниц действующих паспортов, фотографии, свидетельства о браке, рождении и т.д.

Подтверждения дохода в стране гражданства

Это может быть стабильный пассивный доход от аренды движимого или недвижимого имущества, ежемесячные пенсионные выплаты, роялти и дивиденды и т.д.

Доказательства места проживания

Подтверждение наличия собственного или арендованного жилья в Португалии.

Счет в португальском банке

Выписка из португальского банка, показывающая стабильный баланс от 7 000 евро или более для одного заявителя.

Португальский налоговый номер – NIF

Чтобы подать заявку на получение статуса D7 необходимо получить португальский налоговый номер — Número de Identificação Fiscal.

Справка о несудимости

Должна быть выдана страной вашего гражданства или страной, в которой вы проживали более года.

Полис медицинского страхования

Основной заявитель и все заявители, находящиеся на иждивении, должны будут иметь комплексное медицинское страхование на всей территории ЕС.
_

ВНЖ в Португалии для всей семьи

Вместе с главным заявителем претендовать на ВНЖ Португалии могут такие члены семьи:

_

Супруг/а

Дети старше 18 лет

при условии, что они находятся на полном содержании

Дети до 18 лет

Родители

которые находятся на полном содержании заявителя

Важно: члены семьи заявителя вместе с ВНЖ получают право на образование или работу в Португалии.

_

Наши услуги

_
  • Тщательная проверка заявителя на соответствие требованиям программы ВНЖ в Португалии по Визе D7
  • Помощь в подготовке документов, подтверждающих получение необходимого дохода и легальности источника происхождения средств
  • Получение португальского налогового номера – NIF
  • Помощь в аренде недвижимости в выбранном регионе, подготовка договора аренды и его регистрация
  • Помощь в оформлении медицинской страховки
  • Содействие в открытии счета в банке в Португалии
  • Формирование полного пакета документов для подачи в Посольство
_

Дополнительные услуги:

_
  • Регистрация компаний в Португалии (помощь в аренде офиса, составлени необходимой документации, оформление трудовых договоров, консультации относительно налоговой системы Португалии)
  • Проведение оформления купли-продажи объекта недвижимости и предоставление клиенту нашего юридического сопровождения после осуществления сделки
  • Покупка готового бизнеса в Португалии
  • Зачисление детей в школы, колледжи и ВУЗы Португалии и других стран ЕС
  • Замена и восстановление ВНЖ в случае утери/порчи/окончания срока действия
  • Продление статуса пребывания на территории Португалии
  • Подача документов на получение гражданства Португалии
_

Стоимость жизни, аренды и покупки жилья в Португалии

Среднестатистические затраты на семью из 3-х человек составляют 2,500 € в месяц включая: аренду квартиры, коммунальные услуги, покупку продуктов питания, проезд, школьные сборы для ребенка, посещение спортзала, походы в кино и покупку одежды.

_

Цена за аренду 1-комнатной квартиры в месяц

Кашкайш 786 € — 1,128 €
Лиссабон 658 € – 858 €
Порто 500 € — 673 €
Лагуш 625 € — 800 €
Фару 490 € — 600 €
Коимбра 309 € — 441 €
Эвора 361€ — 433 €
Фуншал (Мадейра) 447 € – 600 €

Цена за аренду 3-комнатной квартиры в месяц

Кашкайш 1,500 € — 2, 300 €
Лиссабон 1,103 €- 1,584 €
Порто 850 € — 1, 155 €
Лагуш 800 € -1, 113 €
Фару 821 € — 1,100 €
Коимбра 581 € — 785 €
Эвора 700 € —767 €
Фуншал (Мадейра) 650 € — 940 €

Цена за 1 кв.м. при покупке квартиры

Кашкайш 2,941 € — 5,474 €
Лиссабон 2,680 € — 4,620 €
Порто 1,742 € — 2,804 €
Лагуш 2, 288 € – 3, 021 €
Фару 1, 580 € — 2,170 €
Коимбра 1,300 € — 2,416 €
Эвора 800 € — 967 €
Фуншал (Мадейра) 1,330 € — 2, 133 €

_

Недвижимость в Португалии

Феод Групп оказывает полный комплекс услуг по покупке апартаментов, квартир и вилл во всех регионах Португалии.

В состав Феод Групп входят аккредитованные адвокаты, специализирующиеся на сопровождении сделок с недвижимостью, брокеры, аудиторы, оценщики жилых и коммерческих объектов, финансовые консультанты, которые на каждом этапе покупки недвижимости в Португалии тщательно проверяют каждый объект и гарантируют безопасную покупку недвижимости в Португалии.

При покупке недвижимости в Португалии пользуются спросом квартиры, дома и виллы для собственного проживания и отдыха.

Кроме столицы Португалии — Лиссабона, популярной остается покупка недвижимости в курортном районе Алгарве, города Кашкайш, Фару, Лагос и знаменитый Порту.

_

Что нужно знать покупателю недвижимости в Португалии

Цены от 800 до 4,800 €/м²

Налог на покупку:

  • Гербовый сбор составляет 0,8% от стоимости объекта, указанной в договоре.
  • Налог на передачу собственности в Португалии (IMT) может составлять от 5 до 7,5 % от стоимости объекта и высчитывается из стоимости, типа и расположения объекта недвижимости.

Налоги на недвижимость после покупки:

0,3% до 0,8% — ставка ежегодного налога на недвижимость, зависит от региона, где расположен объект.

Коммунальные платежи (электричество, отопление, кондиционирование, вода, вывоз мусора) :

  • содержание квартиры 85 кв.м в среднем 105 – 130 € в месяц.
  • содержание виллы 250 кв. м – 270 — 290 € в месяц.

Оформление документов: 4−6 месяцев

Независимо от ваших целей покупки недвижимости Португалии, будь то для постоянного проживания или для краткосрочной резиденции, крайне важно выбрать дом, который соответствует вашим требованиям и вашему бюджету.

_

Налоговые преимущества Португалии

Для новых резидентов Португалия предоставляет программу — NHR (Non-Habitual Resident. В соответствии с условиями программы NHR большинство видов доходов, которые поступают из иностранного источника или которые облагаются налогом в другой стране, освобождаются от обложения португальскими налогами в течение 10 лет.

  • Налог на личный доход, сгенерированный на территории Португалии, облагается по фиксированной ставке 20% (по сравнению с прогрессивной ставкой до 48%, применяемой в рамках общего режима налогообложения доходов).
  • В случае получения дохода их иностранных источников (например: доход от аренды, инвестиционный доход, прирост капитала, проценты, дивиденды), то эти суммы могут быть исключены из налоговых обязательств с учетом соглашений об избежании двойного налогообложения.
  • Пенсии из иностранных источников подлежат налогообложению по фиксированной ставке 10%.
  • 0% на доход от дивидендов, процентов и роялти
  • Освобождение от налога на подарки, наследство и богатство.

Подробнее о статусе налогового резидента Португалии»

_